Cuánto cuesta hacer una Reforma

Uno de los problemas que nos encontramos al querer reformar una vivienda es el del presupuesto. Salvando el caso en que el dinero sobre y no sea un problema (y aun así), ajustar lo máximo es una prioridad para que no se disparen los costes.

Albañilería, electricidad, fontanería, pintar… son muchos frentes para atender, tanto si reformas tu propia vivienda, como si adquieres una para reformar.

Vamos a ir paso a paso y con (casi) la exactitud de un nivel láser viendo el dinero que nos puede costar la reforma.

Lo haremos bajo estas premisas:

  • Vivienda de 50 a 70 m²
  • Reforma total (cocina, baños, fontanería, electricidad…)
  • Presupuestos estimados. Ten en cuenta que depende mucho de la localidad, provincia  o Comunidad Autónoma en la que te encuentres 
  • Calidades de los materiales: medias-altas (si hay que hacerlo, se hace bien ;))

Arrancamos

Presupuesto de una reforma

PERMISOS Y LICENCIAS

Antes de iniciar la reforma debemos tener las licencias y permisos. En este enlace podrás obtener información sobre este punto.

Recuerda que depende mucho de la ubicación de la vivienda a reformar.

De media

3000€

DEMOLICIONES

En este apartado se incluye la retirada y desescombro de revestimientos, suelos, carpintería y si así lo decidimos, demolición de tabiques

3000€

ALBAÑILERÍA

Remates, tabiquería, solado y alicatado, falsos techos, enfoscado de paredes, techo de pladur…Depende de los trabajos que quieras o necesites realizar  

9000€

FONTANERIA Y CLIMATIZACION

Incluidos el cambio de caldera, termo o calentador, los radiadores…y todo lo necesario para el agua y la calefacción

6500€

ELECTRICIDAD

Toda la electricidad junto con la iluminación, dependiendo de los puntos de luz que sean necesarios introducir

2500-4000€

CARPINTERIA

Exterior e interior. Incluye ventanas, correderas, abatibles u oscilobatientes, puertas de salida a terrazas, de armarios, puertas de entrada, si éstas son macizas o semimacizas…

Aquí se depende mucho de las calidades que se utilicen

8000€

MOBILIARIO Y ELECTRODOMESTICOS

En concreto, nos referimos al mobiliario de la cocina. Muebles y electrodomésticos básicos en una cocina de unos 8m2

6000€

SANITARIOS

Un baño de unos 5m2 , con mampara, mueble, inodoro, espejo y grifería

1500€

PINTURA

Pintura de todas las paredes y techos, dependiendo de la calidad de la misma y de si se realizan estucados

4500€

Listo el presupuesto. En este ejemplo de vivienda con 50-70m2  pagaríamos 

45.500€

Ten en cuenta que podría haber otro tipo de gastos como trabajos previos de protección de las distintas zonas de paso o de uso común o algún desajuste y sorpresa que pudieran surgir.

Pero por si esto se te sale de precio, en este enlace te dejamos unas ideas sobre cómo reformar sin obras

Para acabar, dejar claro que el coste final de la reforma puede variar en según que localidades y/o comunidades la hagas. Por ejemplo, y en líneas generales, es más caro en el País Vasco o Baleares, que en Castilla-La Mancha o Extremadura.

Esperamos que este artículo te sirva de guía para, al menos, hacerte una idea aproximada para comenzar tu reforma.

mattis felis tristique Donec suscipit Donec quis sem, Lorem amet, venenatis,